Rua Andorinha da Mata (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Andorinha da Mata, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.624/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 239, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.624/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 155 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.624/m²4 vendas · mediana R$ 155 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 155 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.559/m²
Financiadas40%
- 18/08/2026Rua Andorinha da Mata, 211AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 17/02/2025Rua Andorinha da Mata, 29AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²
- 29/09/2023Rua Andorinha da Mata, 29AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 25/10/2021Rua Andorinha da Mata, 239AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 14/06/2021Rua Andorinha da Mata, 211AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 31/05/2021Rua Andorinha da Mata, 29AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 03/12/2019Rua Andorinha da Mata, 239AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 14/08/2019Rua Andorinha da Mata, 239AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (50%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 28/07/2017Rua Andorinha da Mata, 211AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (89%)59 m²R$ 178.000R$ 3.017/m²
- 25/07/2017Rua Andorinha da Mata, 29AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 09/02/2017Rua Andorinha da Mata, 239AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 10/05/2016Rua Andorinha da Mata, 211AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 11/01/2016Rua Andorinha da Mata, 29AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 28/12/2015Rua Andorinha da Mata, 239AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (89%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 16/01/2015Rua Andorinha da Mata, 239AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (89%)59 m²R$ 162.500R$ 2.754/m²
- 01/10/2014Rua Andorinha da Mata, 239AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (76%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 28/03/2014Rua Andorinha da Mata, 29AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 29/01/2014Rua Andorinha da Mata, 29AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (61%)59 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
- 25/04/2013Rua Andorinha da Mata, 29AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 13/03/2013Rua Andorinha da Mata, 239AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (90%)59 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
- 18/12/2012Rua Andorinha da Mata, 211AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 24/08/2011Rua Andorinha da Mata, 239AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (84%)59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.576/m² · 3 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.034/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 981 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 154.836R$ 2.624/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Andorinha da Mata
Perguntas frequentes sobre a Rua Andorinha da Mata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andorinha da Mata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andorinha da Mata é de R$ 2.624/m², 12% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andorinha da Mata?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Andorinha da Mata vale cerca de R$ 155 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andorinha da Mata?
É o nº 239, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andorinha da Mata?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Andorinha da Mata, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.