Rua Yoshimara Minamoto, 74 (Jardim São Luís)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.787/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
102 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.787/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 284 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.191/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.996/m² – R$ 3.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.767/m²
Financiadas—
  1. 02/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (80%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  2. 17/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  3. 30/11/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
  4. 01/08/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 175.000R$ 1.716/m²
  5. 17/04/2014AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 141 mil (74%)99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
  6. 29/11/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
  7. 29/05/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 75 mil (40%)102 m²R$ 185.463R$ 1.818/m²
  8. 27/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 106.000R$ 1.039/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.314 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.039/m² · 1R$ 1.039/m² · 1
2013R$ 1.497/m² · 2R$ 1.497/m² · 2
2014R$ 1.919/m² · 1R$ 1.919/m² · 1
2017R$ 1.716/m² · 1R$ 1.716/m² · 1
2018R$ 784/m² · 1R$ 784/m² · 1
2019—R$ 2.958/m² · 7
2020—R$ 3.056/m² · 15
2021—R$ 3.028/m² · 9
2022—R$ 3.521/m² · 1
2023—R$ 3.944/m² · 1
2024R$ 2.598/m² · 2R$ 2.598/m² · 2
2026—R$ 3.239/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132014201720182024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.039/m²
20132 vendas · R$ 1.497/m²
20141 vendas · R$ 1.919/m²
20171 vendas · R$ 1.716/m²
20181 vendas · R$ 784/m²
20242 vendas · R$ 2.598/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Minha Casa Minha Vida125%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 280 mil
Minha Casa Minha Vida125%R$ 250 mil
Sem financiamento informado250%R$ 255 mil

Calculadora

R$ 276.959R$ 3.183/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Yoshimara Minamoto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Loja1R$ 327/m²R$ 113 mil
Nº 142Casa1R$ 4.898/m²R$ 637 mil
Nº 156Outros1R$ 2.988/m²R$ 1,2 mi
Nº 183Casa1R$ 5.067/m²R$ 684 mil
Nº 266Outros2R$ 10.021/m²R$ 371 mil
Nº 429Galpão, indústria e serviços3R$ 2.574/m²R$ 901 mil
Nº 541Apartamento34R$ 4.374/m²R$ 311 mil
Nº 582Casa1R$ 5.027/m²R$ 352 mil
Nº 668Casa1R$ 5.076/m²R$ 462 mil
Nº 681Casa1R$ 7.168/m²R$ 616 mil

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