Rua Vatinga, 262 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.982/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.982/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 498 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.553/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 4.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 16/04/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 301 mil (67%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.690/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.806/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.049/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.049/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.321/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.305/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
Calculadora
R$ 705.653R$ 4.553/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 670 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 709 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 13.434/m² | R$ 484 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 739 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 655 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 5.262/m² | R$ 747 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 3.045/m² | R$ 432 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.113/m² | R$ 753 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 5.185/m² | R$ 518 mil |