Rua Vale do Jacuí (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Vale do Jacuí, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 904/m²3 vendas · mediana R$ 228 mil (252 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2024Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 44)LT 42 QD ATerreno252 m²R$ 230.000R$ 913/m²
- 13/09/2024Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 40)LT 41 QD ATerreno252 m²R$ 220.000R$ 873/m²
- 19/01/2023Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 200)LT 31 QD 1 JD FTerreno250 m²R$ 250.000R$ 1.000/m²
- 27/11/2019Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 27)LT 30 QD 1 JTerreno250 m²R$ 180.000R$ 720/m²
- 24/08/2018Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 26)LT 25 QD 1 JTerreno250 m²R$ 70.000R$ 280/m²
- 23/07/2018Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 23)LT 24 QD 1 JTerreno250 m²R$ 190.000R$ 760/m²
- 27/07/2018Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 200)LT 31 QD 1 JTerreno250 m²R$ 180.000R$ 720/m²
- 26/05/2017Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 144)LT 34 QD ATerreno259 m²R$ 200.000R$ 772/m²
- 12/07/2016Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 239)LT 6 QD CTerreno250 m²R$ 150.000R$ 600/m²
- 19/02/2013Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 45)LT 7 QD CTerreno250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 22/11/2011Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 45)LT 7 QD CTerreno250 m²R$ 87.000R$ 348/m²
- 24/11/2011Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 44)LT 42 QD ATerreno252 m²R$ 25.000R$ 99/m²
- 15/07/2011Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 119)LT 15 QD CTerreno250 m²R$ 50.000R$ 200/m²
- 01/06/2011Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 18)LT 33 QD ATerreno259 m²R$ 80.000R$ 309/m²
- 14/04/2011Rua Vale do Jacuí, s/nº (perto do nº 239)LT 6 QD CTerreno250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 309/m² · 5 | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | R$ 800/m² · 1 | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | R$ 600/m² · 1 | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | R$ 772/m² · 1 | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | R$ 720/m² · 3 | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | R$ 720/m² · 1 | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | R$ 893/m² · 2 | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 5 vendas · R$ 309/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 772/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 720/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 90433%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 118 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Operações societárias13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1244%
- Terreno1556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 15 | 56% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vale do Jacuí
Perguntas frequentes sobre a Rua Vale do Jacuí
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vale do Jacuí?
A Rua Vale do Jacuí teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vale do Jacuí?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Vale do Jacuí vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vale do Jacuí?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vale do Jacuí?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Vale do Jacuí, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.