Rua Thereza Mouco de Oliveira, 396 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.281/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 193 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.281/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 826 mil (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.487/m²
Financiadas—
- 20/05/2016LT 9 QD LResidência · construído em 1990193 m²R$ 480.000R$ 2.487/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
465 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 733 mil
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.137/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 2.487/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.829/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.882/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.301/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 413.407R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Thereza Mouco de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 342 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 465 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 710 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 628 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 3.402/m² | R$ 456 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 612 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 314 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 7.417/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 534 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 568 mil |