Rua Thereza Mouco de Oliveira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Thereza Mouco de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.758/m²4 vendas · mediana R$ 413 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas46%
- 03/03/2026Rua Thereza Mouco de Oliveira, 245CasaResidência · construído em 200350% transferido128 m²R$ 232.029—
- 10/02/2026Rua Thereza Mouco de Oliveira, 303LT 39 QD FResidência · construído em 1980134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 03/09/2025Rua Thereza Mouco de Oliveira, 414LT 5 QD LResidência · construído em 198260 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 07/06/2024Rua Thereza Mouco de Oliveira, 164CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 208 mil (49%)130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 01/04/2024Rua Thereza Mouco de Oliveira, 229CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2023Rua Thereza Mouco de Oliveira, 364CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (85%)250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- 28/07/2022Rua Thereza Mouco de Oliveira, 292CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 259 mil (52%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 20/07/2022Rua Thereza Mouco de Oliveira, 320CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 205 mil (82%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 07/03/2022Rua Thereza Mouco de Oliveira, 364CasaResidência · construído em 1974131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 26/11/2021Rua Thereza Mouco de Oliveira, 521CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (61%)111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 23/04/2021Rua Thereza Mouco de Oliveira, 313CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (78%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 24/03/2021Rua Thereza Mouco de Oliveira, 220LT 5 QD GResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983137 m²R$ 444.000R$ 3.241/m²
- 20/05/2016Rua Thereza Mouco de Oliveira, 396LT 9 QD LResidência · construído em 1990193 m²R$ 480.000R$ 2.487/m²
- 31/10/2014Rua Thereza Mouco de Oliveira, 235CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (89%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 30/07/2014Rua Thereza Mouco de Oliveira, 303LT 39 QD FResidência · construído em 1980134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 12/05/2011Rua Thereza Mouco de Oliveira, 254CasaResidência · construído em 1977117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.829/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80945%
- Anos 90735%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 35% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Operações societárias313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 13% | R$ 564 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 346 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1774%
- Comercial horizontal28,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
- Terreno313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 84 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 346 mil |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 413.407R$ 3.758/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Thereza Mouco de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Terreno | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 722 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 484 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 604 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 342 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 465 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 710 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 628 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 3.402/m² | R$ 456 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 612 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 314 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 7.417/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 826 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 534 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Thereza Mouco de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Thereza Mouco de Oliveira?
A Rua Thereza Mouco de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Thereza Mouco de Oliveira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Thereza Mouco de Oliveira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Thereza Mouco de Oliveira?
É o nº 303, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Thereza Mouco de Oliveira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Thereza Mouco de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.