Rua Sebastião Afonso dos Reis (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sebastião Afonso dos Reis, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas30%
- 17/03/2026Rua Sebastião Afonso dos Reis, 564LT 3 QD 51 JD SAResidência · construído em 198870 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2025Rua Sebastião Afonso dos Reis, 199207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,29% transferido237 m²R$ 470.000—
- 29/10/2025Rua Sebastião Afonso dos Reis, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,33% transferidoMCMV · R$ 388 mil (80%)237 m²R$ 485.000—
- 17/04/2024Rua Sebastião Afonso dos Reis, 199207.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 30/12/2022Rua Sebastião Afonso dos Reis, 100CasaResidência · construído em 201150% transferido102 m²R$ 225.211—
- 06/04/2019Rua Sebastião Afonso dos Reis, 592CasaResidência · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 384 mil (96%)82 m²R$ 400.000—
- 13/10/2017Rua Sebastião Afonso dos Reis, 120122 E 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198354,49% transferido220 m²R$ 75.000—
- 08/06/2017Rua Sebastião Afonso dos Reis, 8696Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido160 m²R$ 70.000—
- 06/06/2016Rua Sebastião Afonso dos Reis, 5353 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 24/11/2015Rua Sebastião Afonso dos Reis, 100CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 145 mil (50%)102 m²R$ 290.250R$ 2.846/m²
- 09/06/2014Rua Sebastião Afonso dos Reis, 392CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 01/06/2012Rua Sebastião Afonso dos Reis, 100CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (81%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 28/05/2012Rua Sebastião Afonso dos Reis, 596CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 125 mil (76%)93 m²R$ 165.000R$ 1.774/m²
- 23/12/2011Rua Sebastião Afonso dos Reis, 8696Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido160 m²R$ 166.667—
- 16/11/2011Rua Sebastião Afonso dos Reis, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981220 m²R$ 230.000R$ 1.045/m²
- 08/07/2011Rua Sebastião Afonso dos Reis, 249255Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977140 m²R$ 50.000R$ 357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 701/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 701/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70317%
- Anos 80422%
- Anos 90211%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 537 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 538 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 515 mil |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 690 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 504 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Afonso dos Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Afonso dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Afonso dos Reis?
A Rua Sebastião Afonso dos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Afonso dos Reis?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Sebastião Afonso dos Reis vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Afonso dos Reis?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Afonso dos Reis?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sebastião Afonso dos Reis, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.