Rua Rafael de Proenca, 248 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.812/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 239 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.812/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 284 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.721/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 7.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.475/m²
Financiadas93%
- 25/05/2026AP 2506Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.200—
- 07/01/2026apto 2908Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (79%)101 m²R$ 242.000—
- 08/01/2026APTO 2901Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (79%)101 m²R$ 241.776—
- 06/01/2026APTO 913Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.200—
- 06/01/2026APTO 2303Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.200—
- 06/01/2026APTO 2803Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.200—
- 06/01/2026APTO 2010Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.200—
- 06/01/2026APTO 806Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.200—
- 06/01/2026APTO 2113Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.200—
- 06/01/2026APTO 1703Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)101 m²R$ 239.000—
- 06/01/2026APTO 1503Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)101 m²R$ 237.500—
- 07/01/2026APTO 2801Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)101 m²R$ 237.500—
- 08/01/2026APTO 1012Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 128 mil (67%)101 m²R$ 192.500—
- 12/11/2024CasaResidência · construído em 1974101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
13 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
93%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.097/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.427/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.145/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.380/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 8.184/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.721/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida1393%
- Sem financiamento informado17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 637.279R$ 4.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rafael de Proenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 544 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 413 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 366 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 739 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 197 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 398 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 407 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 14.183/m² | R$ 567 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 740 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 374 mil |