Rua Rafael de Proenca, 223 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.666/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.666/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.721/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 7.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2012 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.097/m²
Financiadas—
- 18/01/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 136 mil (80%)155 m²R$ 170.000R$ 1.097/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.097/m² · 1 | R$ 1.097/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.427/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.145/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.380/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.400/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 8.184/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.721/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 637.279R$ 4.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rafael de Proenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 497 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 544 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 366 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 739 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 197 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 398 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 284 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 407 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 14.183/m² | R$ 567 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 740 mil |