Rua Nuno Viana (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nuno Viana, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2025Rua Nuno Viana, s/nº (perto do nº 18)LT 20 QD 15Residência · construído em 2005171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 13/03/2020Rua Nuno Viana, 7LT 7 QD 15 JResidência · construído em 2018200 m²R$ 230.000R$ 1.150/m²
- 20/02/2019Rua Nuno Viana, 62LT 6 QD 7 JDResidência · construído em 1989138 m²R$ 125.000R$ 906/m²
- 29/04/2014Rua Nuno Viana, s/nº (perto do nº 9)LT 8 QD 15 JResidência · construído em 2010220 m²R$ 102.768R$ 467/m²
- 09/12/2013Rua Nuno Viana, 30LT 16 QD 15Residência · construído em 1998180 m²R$ 725.000R$ 4.028/m²
- 10/04/2012Rua Nuno Viana, 30LT 16 QD 15Residência · construído em 1998180 m²R$ 204.000R$ 1.133/m²
- 28/03/2012Rua Nuno Viana, 30LT 16 QD 15Residência · construído em 1998180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.122/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 467/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 906/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90450%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 125 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 333 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Terreno538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 5 | 38% | R$ 505 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nuno Viana
Perguntas frequentes sobre a Rua Nuno Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nuno Viana?
A Rua Nuno Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nuno Viana?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Nuno Viana vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nuno Viana?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nuno Viana?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nuno Viana, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.