Rua Nova do Tuparoquera (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Nova do Tuparoquera, no Jardim São Luís, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.940/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.940/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 88
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.940/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.777/m² – R$ 2.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 1.710/m²
Financiadas46%
- 25/07/2026Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 120.000—
- 01/06/2026Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 31 E VG BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 355.000R$ 2.290/m²
- 10/04/2026Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 14 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 178 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 260.000R$ 1.940/m²
- 03/04/2026Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 31/03/2026Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 184 mil (80%)—R$ 230.000—
- 12/12/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)APT 33, BLOCO 14AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 140.000—
- 21/11/2025Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 21 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 181 mil (72%)c/ vaga155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 19/11/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 133.422—
- 16/10/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 190.000—
- 21/10/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 02/10/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 25.000—
- 12/09/2025Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 21 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (40%)c/ vaga155 m²R$ 349.000R$ 2.252/m²
- 19/09/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 17/07/2025Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 32 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (55%)c/ vaga155 m²R$ 265.000R$ 1.710/m²
- 30/05/2025Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 13 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 228 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 268.000R$ 2.000/m²
- 21/05/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 170.000—
- 08/05/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 28/03/2025Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 33 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 186 mil (74%)c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 13/02/2025Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 130.000—
- 11/11/2024Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 21.000—
- 25/10/2024Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 10/09/2024Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 45.000—
- 30/08/2024Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 03 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 109.510R$ 817/m²
- 22/07/2024Rua Nova do Tuparoquera, s/nº (perto do nº 348)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 63.687—
- 14/05/2024Rua Nova do Tuparoquera, 365AP 21 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
25 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · 19 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 970/m² · 5 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.274/m² · 2 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 1.306/m² · 7 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 1.694/m² · 4 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.642/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 1.001/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 1.552/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 1.595/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 1.806/m² · 5 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 1.866/m² · 5 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 970/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,9%
- Anos 7011,4%
- Anos 8022,9%
- Anos 906391%
- 2000–200911,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,9% | R$ 730 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 2 | 2,9% | R$ 326 mil |
| Anos 90 | 63 | 91% | R$ 12,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 253 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2138%
- Minha Casa Minha Vida35,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 38% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,4% | R$ 742 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 55% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8091%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas66,8%
- Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 91% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 27 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5986%
- Residencial horizontal812%
- Comercial horizontal11,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 86% | R$ 11,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 12% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 82 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 300.746R$ 1.940/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nova do Tuparoquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 117 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 793 mil |
| Nº 312 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 320 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 48 | R$ 1.940/m² | R$ 260 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 514 mil |
| Nº 483 | Casa | 2 | R$ 2.340/m² | R$ 281 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 207 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova do Tuparoquera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova do Tuparoquera?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova do Tuparoquera é de R$ 1.940/m², 45% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova do Tuparoquera?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Nova do Tuparoquera vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova do Tuparoquera?
É o nº 365, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova do Tuparoquera?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Nova do Tuparoquera, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.