Rua Nova do Tuparoquera, 365 (Jardim São Luís)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.940/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.940/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 260 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.940/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.777/m² – R$ 2.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
Financiadas74%
- 01/06/2026AP 31 E VG BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 355.000R$ 2.290/m²
- 10/04/2026AP 14 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 178 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 260.000R$ 1.940/m²
- 21/11/2025AP 21 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 181 mil (72%)c/ vaga155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 12/09/2025AP 21 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (40%)c/ vaga155 m²R$ 349.000R$ 2.252/m²
- 17/07/2025AP 32 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (55%)c/ vaga155 m²R$ 265.000R$ 1.710/m²
- 30/05/2025AP 13 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 228 mil (85%)c/ vaga134 m²R$ 268.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2025AP 33 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 186 mil (74%)c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 30/08/2024AP 03 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 109.510R$ 817/m²
- 14/05/2024AP 21 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
- 11/03/2024AP 04 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 245.000R$ 1.828/m²
- 02/02/2024AP 34 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 198 mil (79%)c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 19/01/2024AP 04 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 183 mil (76%)c/ vaga134 m²R$ 240.000R$ 1.791/m²
- 14/08/2023AP 24 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 192 mil (79%)c/ vaga134 m²R$ 242.000R$ 1.806/m²
- 29/06/2023AP.23 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 24/01/2023AP 22 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (81%)c/ vaga155 m²R$ 265.000R$ 1.710/m²
- 30/09/2022AP 11 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 285.000R$ 1.839/m²
- 12/09/2022AP 02 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga155 m²R$ 270.000R$ 1.742/m²
- 11/08/2022AP 11 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga155 m²R$ 237.500R$ 1.532/m²
- 11/07/2022AP.23 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
- 24/03/2022AP 31 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (67%)c/ vaga155 m²R$ 240.000R$ 1.548/m²
- 26/01/2022AP 03 E VG BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 220.000R$ 1.642/m²
- 17/06/2021AP 33 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 114 mil (55%)c/ vaga134 m²R$ 208.000R$ 1.552/m²
- 01/04/2021AP 01 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga123 m²R$ 151.000R$ 1.228/m²
- 04/02/2021AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 162 mil (62%)c/ vaga155 m²R$ 262.000R$ 1.690/m²
- 08/07/2019AP 33 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 141 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 177.555R$ 1.325/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.534 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~46 unidades de 155 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
23 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 969/m² · 6 | R$ 970/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.274/m² · 2 | R$ 1.274/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.237/m² · 8 | R$ 1.306/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.694/m² · 4 | R$ 1.694/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.642/m² · 3 | R$ 1.642/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.001/m² · 1 | R$ 1.001/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 1.325/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.552/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.595/m² · 6 | R$ 1.595/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.806/m² · 5 | R$ 1.806/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.866/m² · 5 | R$ 1.866/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 2.115/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 969/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1961%
- Minha Casa Minha Vida39,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado826%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 61% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,7% | R$ 742 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 26% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5288%
- Execuções, leilões e retomadas610%
- Partilhas e divisões11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 88% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 300.746R$ 1.940/m² · curva bairro