Rua Mateus Serrao, 12 (Jardim São Luís)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.460/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.460/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 233 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.460/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.283/m² – R$ 2.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.817/m²
Financiadas55%
  1. 22/07/2026AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  2. 27/01/2025AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 183.743R$ 1.976/m²
  3. 15/09/2023AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
  4. 19/06/2023AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
  5. 03/06/2021AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 62.000R$ 667/m²
  6. 11/12/2020AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 92.000R$ 958/m²
  7. 25/09/2019AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 153.000R$ 1.594/m²
  8. 12/06/2019AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 192.000R$ 2.000/m²
  9. 21/11/2016AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
  10. 10/08/2015AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (53%)c/ vaga96 m²R$ 185.000R$ 1.927/m²
  11. 25/06/2015AP 1 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 57 mil (32%)c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  12. 16/05/2014AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
  13. 11/04/2013AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (86%)c/ vaga96 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
  14. 13/08/2012AP 2 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 41 mil (52%)c/ vaga94 m²R$ 80.000R$ 851/m²
  15. 08/06/2012AP 3 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (57%)c/ vaga92 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
  16. 24/05/2012AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferidoc/ vaga93 m²R$ 55.000—
  17. 28/03/2012AP 4 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 43.252R$ 470/m²
  18. 08/07/2011AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 72 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 91.800R$ 956/m²
  19. 04/05/2011AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 33.000R$ 344/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.466 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 233 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 766 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 650/m² · 2R$ 956/m² · 1
2012R$ 851/m² · 3R$ 1.186/m² · 2
2013R$ 1.719/m² · 1R$ 1.719/m² · 1
2014R$ 2.258/m² · 1R$ 2.258/m² · 1
2015R$ 1.921/m² · 2R$ 1.921/m² · 2
2016R$ 2.151/m² · 1R$ 2.151/m² · 1
2019R$ 1.797/m² · 2R$ 1.797/m² · 2
2020R$ 958/m² · 1R$ 958/m² · 1
2021R$ 667/m² · 1R$ 667/m² · 1
2023R$ 2.061/m² · 2R$ 2.061/m² · 2
2025R$ 1.976/m² · 1R$ 1.976/m² · 1
2026R$ 2.813/m² · 1R$ 2.813/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152019202120252026
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20112 vendas · R$ 650/m²
20123 vendas · R$ 851/m²
20131 vendas · R$ 1.719/m²
20141 vendas · R$ 2.258/m²
20152 vendas · R$ 1.921/m²
20161 vendas · R$ 2.151/m²
20192 vendas · R$ 1.797/m²
20201 vendas · R$ 958/m²
20211 vendas · R$ 667/m²
20232 vendas · R$ 2.061/m²
20251 vendas · R$ 1.976/m²
20261 vendas · R$ 2.813/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado545%R$ 671 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas314%R$ 495 mil

Calculadora

R$ 233.179R$ 2.455/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mateus Serrao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 2.431/m²R$ 316 mil
Nº 30Casa1R$ 5.468/m²R$ 437 mil
Nº 40Casa2R$ 5.938/m²R$ 475 mil

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