Rua Mateus Serrao (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Mateus Serrao, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.460/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 12, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.460/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 232 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.460/m²4 vendas · mediana R$ 233 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 232 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.283/m² – R$ 2.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.817/m²
Financiadas55%
- 22/07/2026Rua Mateus Serrao, 12AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 27/01/2025Rua Mateus Serrao, 12AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 183.743R$ 1.976/m²
- 15/09/2023Rua Mateus Serrao, 12AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 19/06/2023Rua Mateus Serrao, 12AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 03/06/2021Rua Mateus Serrao, 12AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga93 m²R$ 62.000R$ 667/m²
- 11/12/2020Rua Mateus Serrao, 12AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 92.000R$ 958/m²
- 25/09/2019Rua Mateus Serrao, 12AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 153.000R$ 1.594/m²
- 12/06/2019Rua Mateus Serrao, 12AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 192.000R$ 2.000/m²
- 21/11/2016Rua Mateus Serrao, 12AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 10/08/2015Rua Mateus Serrao, 12AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (53%)c/ vaga96 m²R$ 185.000R$ 1.927/m²
- 25/06/2015Rua Mateus Serrao, 12AP 1 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 57 mil (32%)c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 16/05/2014Rua Mateus Serrao, 12AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 11/04/2013Rua Mateus Serrao, 12AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (86%)c/ vaga96 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
- 13/08/2012Rua Mateus Serrao, 12AP 2 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 41 mil (52%)c/ vaga94 m²R$ 80.000R$ 851/m²
- 08/06/2012Rua Mateus Serrao, 12AP 3 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (57%)c/ vaga92 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- 24/05/2012Rua Mateus Serrao, 12AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferidoc/ vaga93 m²R$ 55.000—
- 28/03/2012Rua Mateus Serrao, 12AP 4 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 43.252R$ 470/m²
- 08/07/2011Rua Mateus Serrao, 12AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 72 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 91.800R$ 956/m²
- 04/05/2011Rua Mateus Serrao, 12AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 33.000R$ 344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 956/m² · 1 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.186/m² · 2 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | — | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 958/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | — | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | — | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 1.976/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 956/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 958/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 871 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2285%
- Residencial horizontal415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 85% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 233.179R$ 2.455/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus Serrao
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus Serrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus Serrao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mateus Serrao é de R$ 2.460/m², 30% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus Serrao?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mateus Serrao vale cerca de R$ 232 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus Serrao?
É o nº 12, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus Serrao?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Mateus Serrao, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.