Rua Maria Batista (Jardim São Luís)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Maria Batista, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.517/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 334 mil
~95 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 2.567/m²4 vendas · mediana R$ 243 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 294 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.211/m² – R$ 2.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas9%
  1. 27/03/2026Rua Maria Batista, 36CasaResidência · construído em 1975109 m²R$ 152.866R$ 1.402/m²
  2. 12/08/2025Rua Maria Batista, 136LT 10A QD C JD NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  3. 16/05/2025Rua Maria Batista, 175CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
  4. 13/12/2023Rua Maria Batista, 114CasaResidência · construído em 197067 m²R$ 139.492R$ 2.082/m²
  5. 17/03/2022Rua Maria Batista, 65A LT 5B QD AResidência · construído em 1998120 m²R$ 235.000R$ 1.958/m²
  6. 23/09/2021Rua Maria Batista, 123CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  7. 23/04/2021Rua Maria Batista, 35LT 3A QD A JD NEResidência · construído em 1983SFH · R$ 308 mil (79%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
  8. 12/04/2021Rua Maria Batista, 36CasaResidência · construído em 1975109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
  9. 03/05/2019Rua Maria Batista, 778LT 3 QDB JDResidência · construído em 1994113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  10. 10/04/2017Rua Maria Batista, 238JD NEIDEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198250% transferido60 m²R$ 55.488—
  11. 21/07/2009Rua Maria Batista, 86LT 6A QD C JResidência · construído em 198425% transferido60 m²R$ 25.000—
  12. 25/11/2014Rua Maria Batista, 35LT 3A QD A JResidência · construído em 1983120 m²R$ 125.000R$ 1.042/m²
  13. 05/09/2012Rua Maria Batista, 351LT 5A QD B JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199880 m²R$ 55.000R$ 688/m²
  14. 16/01/2012Rua Maria Batista, 156LT 11A QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido198 m²R$ 75.000—
  15. 22/12/2011Rua Maria Batista, 199CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (90%)83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim São Luís
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaJardim São Luís
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim São Luís
2011R$ 2.169/m² · 1R$ 1.071/m² · 329
2012R$ 688/m² · 1R$ 1.308/m² · 295
2013—R$ 1.828/m² · 261
2014R$ 1.042/m² · 1R$ 2.144/m² · 249
2015—R$ 2.033/m² · 156
2016—R$ 2.261/m² · 165
2017—R$ 2.329/m² · 173
2018—R$ 2.523/m² · 155
2019R$ 2.478/m² · 1R$ 2.564/m² · 219
2020—R$ 2.845/m² · 188
2021R$ 2.333/m² · 3R$ 3.243/m² · 294
2022R$ 1.958/m² · 1R$ 3.523/m² · 227
2023R$ 2.082/m² · 1R$ 3.267/m² · 223
2024—R$ 3.281/m² · 279
2025R$ 3.000/m² · 2R$ 3.739/m² · 258
2026R$ 1.402/m² · 1R$ 3.972/m² · 190

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120143 vendas202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.169/m²
20121 vendas · R$ 688/m²
20141 vendas · R$ 1.042/m²
20191 vendas · R$ 2.478/m²
20213 vendas · R$ 2.333/m²
20221 vendas · R$ 1.958/m²
20231 vendas · R$ 2.082/m²
20252 vendas · R$ 3.000/m²
20261 vendas · R$ 1.402/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70424%
  • Anos 80953%
  • Anos 90424%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70424%R$ 662 mil
Anos 80953%R$ 2 mi
Anos 90424%R$ 920 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 390 mil
Sem financiamento informado1192%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1588%
  • Comercial horizontal212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1588%R$ 2,9 mi
Comercial horizontal212%R$ 640 mil

Calculadora

R$ 295.386R$ 2.569/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Maria Batista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa2R$ 3.105/m²R$ 373 mil
Nº 36Casa2R$ 1.908/m²R$ 208 mil
Nº 65Casa1R$ 2.513/m²R$ 302 mil
Nº 80Loja1R$ 9.010/m²R$ 901 mil
Nº 114Casa1R$ 2.466/m²R$ 165 mil
Nº 136Casa1R$ 2.669/m²R$ 320 mil
Nº 175Casa1R$ 3.877/m²R$ 465 mil
Nº 199Casa1R$ 5.741/m²R$ 476 mil
Nº 207Loja1R$ 1.606/m²R$ 482 mil
Nº 351Casa1R$ 1.512/m²R$ 121 mil
Nº 778Casa1R$ 4.000/m²R$ 452 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Batista

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Batista?

A Rua Maria Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria Batista?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua Maria Batista vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Batista?

É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Batista?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Maria Batista, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

← Preço do m² no Jardim São Luís