Rua Margarida Fátima B. Goncalves (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Margarida Fátima B. Goncalves, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.837/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Margarida Fátima B. Goncalves, 90CasaResidência · construído em 2000179 m²R$ 440.000R$ 2.458/m²
- 02/05/2024Rua Margarida Fátima B. Goncalves, 5LT 3B QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198889 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 12/11/2022Rua Margarida Fátima B. Goncalves, 4CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 356 mil (66%)145 m²R$ 540.000R$ 3.724/m²
- 25/11/2019Rua Margarida Fátima B. Goncalves, 22CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 24/10/2016Rua Margarida Fátima B. Goncalves, 8LT 13 B QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991124 m²R$ 178.000R$ 1.435/m²
- 01/07/2016Rua Margarida Fátima B. Goncalves, 4CasaResidência · construído em 1989145 m²R$ 70.000R$ 483/m²
- 11/10/2013Rua Margarida Fátima B. Goncalves, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198265 m²R$ 60.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 959/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80563%
- Anos 90225%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 178 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida Fátima B. Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida Fátima B. Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida Fátima B. Goncalves?
A Rua Margarida Fátima B. Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida Fátima B. Goncalves?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Margarida Fátima B. Goncalves vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida Fátima B. Goncalves?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida Fátima B. Goncalves?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Margarida Fátima B. Goncalves, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.