Rua Mapore (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Mapore, no Jardim São Luís, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.767/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.767/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.767/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.210/m² – R$ 2.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 339 mil
Mediana da listaR$ 2.437/m²
Financiadas78%
- 20/08/2026Rua Mapore, 100AP 709 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga108 m²R$ 178.448R$ 1.652/m²
- 23/07/2026Rua Mapore, 100AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 03/02/2026Rua Mapore, 100AP 608 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 208 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 22/07/2025Rua Mapore, 100AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 290 mil (100%)c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 29/05/2025Rua Mapore, 100AP 609 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 12/11/2024Rua Mapore, 100AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 21/10/2024Rua Mapore, 100AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 23/09/2024Rua Mapore, 100AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (66%)c/ vaga103 m²R$ 338.506R$ 3.286/m²
- 26/07/2024Rua Mapore, 100AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 01/07/2024Rua Mapore, 100AP 303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 134 mil (53%)c/ vaga100 m²R$ 254.000R$ 2.540/m²
- 03/06/2024Rua Mapore, 100AP 110 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 227.000R$ 2.270/m²
- 23/05/2024Rua Mapore, 100AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 137 mil (56%)c/ vaga103 m²R$ 247.000R$ 2.398/m²
- 16/02/2024Rua Mapore, 100AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 186.600R$ 1.812/m²
- 09/01/2024Rua Mapore, 100AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 101 mil (41%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 14/12/2023Rua Mapore, 100AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 202 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 252.000R$ 2.447/m²
- 27/10/2023Rua Mapore, 100AP 608 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 327.825R$ 3.183/m²
- 24/10/2023Rua Mapore, 100AP 209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 223 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 302.000R$ 3.020/m²
- 04/08/2023Rua Mapore, 100AP 606 E VGApartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 250.000—
- 07/12/2022Rua Mapore, 100AP 710 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 188 mil (64%)c/ vaga100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 05/12/2022Rua Mapore, 100AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 139 mil (66%)c/ vaga107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 30/11/2022Rua Mapore, 100AP 606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 194 mil (78%)c/ vaga107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 20/10/2022Rua Mapore, 100AP 711 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 07/10/2022Rua Mapore, 100AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 03/10/2022Rua Mapore, 100AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 197 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 03/08/2022Rua Mapore, 100AP 507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 208.000R$ 2.019/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
43 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | — | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | — | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.578/m² · 4 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.427/m² · 13 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 3.020/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.427/m² · 9 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 3.008/m² · 2 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 2.767/m² · 3 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.767/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.703/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.859/m² | 1 |
| R$ 1.859/m² – R$ 1.937/m² | 0 |
| R$ 1.937/m² – R$ 2.014/m² | 0 |
| R$ 2.014/m² – R$ 2.092/m² | 0 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.170/m² | 0 |
| R$ 2.170/m² – R$ 2.248/m² | 0 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.325/m² | 1 |
| R$ 2.325/m² – R$ 2.403/m² | 1 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.481/m² | 3 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.559/m² | 2 |
| R$ 2.559/m² – R$ 2.637/m² | 0 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.714/m² | 0 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.792/m² | 1 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.870/m² | 2 |
| R$ 2.870/m² – R$ 2.948/m² | 1 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.025/m² | 1 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.103/m² | 0 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.181/m² | 0 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.259/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7045,2%
- Anos 801925%
- Anos 9067,8%
- 2000–200922,6%
- 2010 em diante4660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 5,2% | R$ 507 mil |
| Anos 80 | 19 | 25% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 7,8% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,6% | R$ 454 mil |
| 2010 em diante | 46 | 60% | R$ 11 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3758%
- Minha Casa Minha Vida57,8%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado2133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 58% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,8% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 33% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7389%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas56,1%
- Operações societárias22,4%
- Partilhas e divisões11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 89% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,1% | R$ 802 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,4% | R$ 558 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 13 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4656%
- Residencial horizontal2733%
- Comercial horizontal33,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
- Terreno56,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 56% | R$ 11 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 33% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,7% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 28 mil |
| Terreno | 5 | 6,1% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 2.767/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mapore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 242 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 364 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 656 mil |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.456/m² | R$ 410 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.790/m² | R$ 446 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 40 | R$ 2.767/m² | R$ 285 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 476 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 493 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 470 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.031/m² | R$ 449 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 199 mil |
| Nº 314 | Casa | 3 | R$ 3.975/m² | R$ 398 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 7.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 551 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 900 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 493 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mapore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mapore?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mapore é de R$ 2.767/m², 21% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mapore?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mapore vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mapore?
É o nº 100, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mapore?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Mapore, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.