Rua Mapore, 100 (Jardim São Luís)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 178 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.767/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 178 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.767/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 285 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.767/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.210/m² – R$ 2.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 339 mil
Mediana da listaR$ 2.437/m²
Financiadas78%
- 20/08/2026AP 709 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga108 m²R$ 178.448R$ 1.652/m²
- 23/07/2026AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 03/02/2026AP 608 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 208 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 22/07/2025AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 290 mil (100%)c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 29/05/2025AP 609 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 12/11/2024AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 21/10/2024AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 23/09/2024AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (66%)c/ vaga103 m²R$ 338.506R$ 3.286/m²
- 26/07/2024AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 01/07/2024AP 303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 134 mil (53%)c/ vaga100 m²R$ 254.000R$ 2.540/m²
- 03/06/2024AP 110 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 227.000R$ 2.270/m²
- 23/05/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 137 mil (56%)c/ vaga103 m²R$ 247.000R$ 2.398/m²
- 16/02/2024AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 186.600R$ 1.812/m²
- 09/01/2024AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 101 mil (41%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 14/12/2023AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 202 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 252.000R$ 2.447/m²
- 27/10/2023AP 608 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 327.825R$ 3.183/m²
- 24/10/2023AP 209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 223 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 302.000R$ 3.020/m²
- 04/08/2023AP 606 E VGApartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 250.000—
- 07/12/2022AP 710 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 188 mil (64%)c/ vaga100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 05/12/2022AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 139 mil (66%)c/ vaga107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 30/11/2022AP 606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 194 mil (78%)c/ vaga107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 20/10/2022AP 711 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 07/10/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 03/10/2022AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 197 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 03/08/2022AP 507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 208.000R$ 2.019/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.208 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
32 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 1.850/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 2.173/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.578/m² · 4 | R$ 2.578/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.427/m² · 13 | R$ 2.427/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.020/m² · 3 | R$ 3.020/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.427/m² · 9 | R$ 2.427/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.008/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.767/m² · 3 | R$ 2.767/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.767/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.703/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.859/m² | 1 |
| R$ 1.859/m² – R$ 1.937/m² | 0 |
| R$ 1.937/m² – R$ 2.014/m² | 0 |
| R$ 2.014/m² – R$ 2.092/m² | 0 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.170/m² | 0 |
| R$ 2.170/m² – R$ 2.248/m² | 0 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.325/m² | 1 |
| R$ 2.325/m² – R$ 2.403/m² | 1 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.481/m² | 3 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.559/m² | 2 |
| R$ 2.559/m² – R$ 2.637/m² | 0 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.714/m² | 0 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.792/m² | 1 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.870/m² | 2 |
| R$ 2.870/m² – R$ 2.948/m² | 1 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.025/m² | 1 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.103/m² | 0 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.181/m² | 0 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.259/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2663%
- Minha Casa Minha Vida512%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 63% | R$ 6,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 22% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Partilhas e divisões12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 572 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 2.767/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mapore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 242 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 364 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 656 mil |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.456/m² | R$ 410 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.790/m² | R$ 446 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 476 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 493 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 470 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.031/m² | R$ 449 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 199 mil |