Rua Macajuba, 39 (Jardim São Luís)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.215/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 22 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.215/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 22 mil (20 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.215/m²Unidade típica
R$ 24 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.090/m² – R$ 1.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 1.210/m²
Financiadas26%
- 30/11/2023VG A22 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 10.000R$ 500/m²
- 04/10/2023VG A11 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 35.625R$ 1.781/m²
- 13/03/2023VG B10 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199218 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 17/11/2022VG A11 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 18.922R$ 946/m²
- 24/01/2022VG A24 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 19 mil (57%)20 m²R$ 33.354R$ 1.668/m²
- 15/09/2021VG A6 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 17.000R$ 850/m²
- 30/06/2021VG A21 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
- 23/06/2021VG B6 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199218 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 04/02/2021VG A12 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 30/07/2020VG A15 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 17/04/2020VG A11 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 19/02/2020VG A14 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 15.000R$ 750/m²
- 27/12/2019VG B5 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 15 mil (100%)18 m²R$ 15.000R$ 833/m²
- 15/03/2019VG A17 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 15/02/2019VG A23 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 42.363R$ 2.118/m²
- 27/02/2019VG B1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 16 mil (63%)18 m²R$ 25.141R$ 1.397/m²
- 14/01/2019VG B8 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 25 mil (100%)18 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 17/12/2018VG A20 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 20 mil (100%)20 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 10/12/2018VG B1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199218 m²R$ 3.520R$ 196/m²
- 10/12/2018VG B1 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199218 m²R$ 26R$ 1/m²
- 30/08/2018VG A22 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 03/04/2018VG A14 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 01/12/2017VG A6 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 23.400R$ 1.170/m²
- 28/09/2017VG A5 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199220 m²R$ 44.488R$ 2.224/m²
- 02/08/2017VG A13 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 31 mil (82%)20 m²R$ 38.000R$ 1.900/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.061 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
23 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 333/m² · 3 | R$ 4.292/m² · 2 |
| 2013 | R$ 833/m² · 3 | R$ 917/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.308/m² · 3 | R$ 1.404/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 1.926/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.900/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.000/m² · 5 | R$ 1.000/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.397/m² · 5 | R$ 1.397/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.319/m² · 4 | R$ 1.319/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.307/m² · 2 | R$ 1.307/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.111/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2140%
- Minha Casa Minha Vida23,8%
- Sem financiamento informado2956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,8% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 56% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Execuções, leilões e retomadas810%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 10% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 24.302R$ 1.215/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Macajuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 93 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 175 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 408 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.059/m² | R$ 263 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 9.933/m² | R$ 685 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 9.130/m² | R$ 539 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 3.760/m² | R$ 466 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 641 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 715 mil |