Rua José Falchi, 344 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.517/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 552 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2016
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.517/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 552 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.426/m²
Financiadas—
- 22/06/2016LT 4 QD 5 JDResidência · construído em 1994SFH · R$ 172 mil (70%)100 m²R$ 245.210R$ 2.452/m²
- 28/01/2011LT 4 QD 5 JDResidência · construído em 1994100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 552 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 1.050/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.997/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 864/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 233/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.327/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 485 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro