Rua José Barros Magaldi, 872 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 2.322/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.322/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 464 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.607/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.939/m² – R$ 3.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas—
- 19/02/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1992200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 11/02/2011LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1992200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
287 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 464 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.122/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
Calculadora
R$ 685.580R$ 2.607/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Barros Magaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 2.261/m² | R$ 194 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 429 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 686/m² | R$ 57 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 645 mil |
| Nº 761 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 285 mil |
| Nº 773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 872 mil |
| Nº 785 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 872 mil |
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 868 mil |
| Nº 905 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1053 | Casa | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 609 mil |