Rua João Meimberg, 544 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 456 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.361/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 456 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.361/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 820 mil (188 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.536/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 5.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 456 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.399/m²
Financiadas—
- 25/06/2025CasaResidência · construído em 1993188 m²R$ 456.000R$ 2.426/m²
- 23/08/2022CASAResidência · construído em 1993SFH · R$ 750 mil (75%)188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
- 08/06/2022CasaResidência · construído em 1993188 m²R$ 639.000R$ 3.399/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
277 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 820 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 278/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 765/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.652/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.106/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.359/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 852.762R$ 4.536/m² · curva bairro