Rua João Fernandes C. Nova Junior (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua João Fernandes C. Nova Junior, no Jardim São Luís, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 753, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.805/m²5 vendas · mediana R$ 427 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.058/m² – R$ 5.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.341/m²
Financiadas8%
- 21/10/2025Rua João Fernandes C. Nova Junior, 670CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 675.000R$ 4.500/m²
- 18/08/2025Rua João Fernandes C. Nova Junior, 753CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 400.033R$ 7.273/m²
- 15/08/2025Rua João Fernandes C. Nova Junior, 715CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/03/2025Rua João Fernandes C. Nova Junior, 39CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 05/09/2024Rua João Fernandes C. Nova Junior, 23CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 21/05/2024Rua João Fernandes C. Nova Junior, 753CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 26/07/2023Rua João Fernandes C. Nova Junior, 782CasaResidência · construído em 197342 m²R$ 326.000R$ 7.762/m²
- 11/02/2023Rua João Fernandes C. Nova Junior, 50CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 775.000R$ 15.500/m²
- 28/02/2023Rua João Fernandes C. Nova Junior, 11CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 22/09/2022Rua João Fernandes C. Nova Junior, 761CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 28/12/2021Rua João Fernandes C. Nova Junior, 343CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198150% transferido230 m²R$ 227.817—
- 28/12/2021Rua João Fernandes C. Nova Junior, 351CasaResidência · construído em 198150% transferido207 m²R$ 202.983—
- 04/11/2021Rua João Fernandes C. Nova Junior, 374CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 17/11/2020Rua João Fernandes C. Nova Junior, 633CasaResidência · construído em 1977115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 04/09/2020Rua João Fernandes C. Nova Junior, 431433 429Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977184 m²R$ 352.949R$ 1.918/m²
- 30/09/2020Rua João Fernandes C. Nova Junior, 260260AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido240 m²R$ 150.000—
- 10/08/2020Rua João Fernandes C. Nova Junior, 646CasaResidência · construído em 1975141 m²R$ 540.000R$ 3.830/m²
- 06/03/2020Rua João Fernandes C. Nova Junior, 731735Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (44%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 07/06/2019Rua João Fernandes C. Nova Junior, 753CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 28/06/2019Rua João Fernandes C. Nova Junior, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197264 m²R$ 60.000R$ 938/m²
- 28/04/2017Rua João Fernandes C. Nova Junior, 782CasaResidência · construído em 197342 m²R$ 232.000R$ 5.524/m²
- 12/12/2016Rua João Fernandes C. Nova Junior, 916CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016210 m²R$ 415.000R$ 1.976/m²
- 14/03/2016Rua João Fernandes C. Nova Junior, 808LT 7 QD CResidência · construído em 1990300 m²R$ 150.000R$ 500/m²
- 17/08/2015Rua João Fernandes C. Nova Junior, 434CasaResidência · construído em 1971110 m²R$ 30.000R$ 273/m²
- 20/05/2015Rua João Fernandes C. Nova Junior, 339CasaResidência · construído em 197782 m²R$ 212.000R$ 2.585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.827/m² · 5 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.238/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.560/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.874/m² · 4 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 7.762/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.762/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196958,8%
- Anos 702340%
- Anos 801018%
- Anos 901119%
- 2000–200911,8%
- 2010 em diante712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 8,8% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 23 | 40% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 10 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 11 | 19% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 493 mil |
| 2010 em diante | 7 | 12% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%
- Sem financiamento informado3494%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,6% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 94% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Cessões de direitos11,8%
- Operações societárias23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 110 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,5% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,3% | R$ 740 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,8%
- Residencial horizontal3561%
- Comercial vertical35,3%
- Comercial horizontal1526%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,8% | R$ 510 mil |
| Residencial horizontal | 35 | 61% | R$ 8,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,3% | R$ 127 mil |
| Comercial horizontal | 15 | 26% | R$ 10,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,3% | R$ 197 mil |
Calculadora
R$ 432.440R$ 4.805/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Fernandes C. Nova Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 554 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 398 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 451 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 503 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 97 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 18.681/m² | R$ 934 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 523 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 336 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 3 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 940 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 367 mil |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 642 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 522 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 480/m² | R$ 53 mil |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 760 mil |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 222 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 799 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 721 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 287 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 517 mil |
| Nº 753 | Casa | 3 | R$ 3.522/m² | R$ 194 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 251 mil |
| Nº 782 | Casa | 2 | R$ 9.332/m² | R$ 392 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 258 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 695 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 714 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Fernandes C. Nova Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Fernandes C. Nova Junior?
A Rua João Fernandes C. Nova Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Fernandes C. Nova Junior?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua João Fernandes C. Nova Junior vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Fernandes C. Nova Junior?
É o nº 753, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Fernandes C. Nova Junior?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua João Fernandes C. Nova Junior, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.