Rua João Coelho Barbosa (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Coelho Barbosa, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.949/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Rua João Coelho Barbosa, 116casaResidência · construído em 1985SFH · R$ 485 mil (78%)78 m²R$ 620.000R$ 7.949/m²
- 01/12/2025Rua João Coelho Barbosa, 155157 A 165Residência · construído em 2010118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 12/03/2024Rua João Coelho Barbosa, 62CasaResidência · construído em 197330 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
- 29/11/2022Rua João Coelho Barbosa, 155157 A 165Residência · construído em 2010SFH · R$ 420 mil (79%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 26/01/2015Rua João Coelho Barbosa, 116CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (44%)78 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
- 22/06/2012Rua João Coelho Barbosa, 14CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 263.000R$ 2.481/m²
- 20/12/2011Rua João Coelho Barbosa, 155157 A 165Residência · construído em 2010118 m²R$ 309.000R$ 2.619/m²
- 24/10/2011Rua João Coelho Barbosa, 124P 1 LT 4 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (52%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 01/09/2011Rua João Coelho Barbosa, 155157 A 165Residência · construído em 2010SFH · R$ 153 mil (55%)118 m²R$ 278.000R$ 2.356/m²
- 01/09/2011Rua João Coelho Barbosa, 155157 A 165Residência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (80%)106 m²R$ 275.000R$ 2.594/m²
- 12/09/2011Rua João Coelho Barbosa, 155CASA 161Residência · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (80%)118 m²R$ 255.000R$ 2.161/m²
- 17/03/2011Rua João Coelho Barbosa, 155157 A 165Residência · construído em 2010117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 6 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 12.667/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 7.949/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80325%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 643 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 770 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Coelho Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua João Coelho Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Coelho Barbosa?
A Rua João Coelho Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Coelho Barbosa?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua João Coelho Barbosa vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Coelho Barbosa?
É o nº 155, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Coelho Barbosa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Coelho Barbosa, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.