Rua Itirapua, 97 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 116 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.566/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 980 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 116 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.566/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 980 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.233/m²
Financiadas—
- 14/06/2022LT 7 QD GResidência · construído em 1999176 m²R$ 620.000R$ 3.523/m²
- 07/10/2021LT 7 QD GResidência · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (57%)176 m²R$ 870.000R$ 4.943/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 980 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.600/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 533/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.133/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 533/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.900/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 811.392R$ 4.610/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itirapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 775 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 803 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 881 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 556 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 669 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 592 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 528 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 10.963/m² | R$ 680 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 4.739/m² | R$ 891 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 4.875/m² | R$ 488 mil |