Rua Hicavo, 71 (Jardim São Luís)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.370/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.370/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 364 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.434/m² – R$ 5.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas—
- 08/05/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (66%)108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 25/09/2023CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 20/09/2018CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 10/02/2012CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 92.502R$ 857/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
157 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 857/m² · 1 | R$ 1.733/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 521.715R$ 4.831/m² · curva bairro