Rua Hicavo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Hicavo, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.831/m²4 vendas · mediana R$ 552 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Hicavo, 76casaResidência · construído em 1981SFH · R$ 358 mil (75%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 20/03/2025Rua Hicavo, 106LT 18 QD 2Residência · construído em 1994120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 23/08/2024Rua Hicavo, 31CasaResidência · construído em 197486 m²R$ 301.442R$ 3.505/m²
- 08/05/2024Rua Hicavo, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (66%)108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 25/09/2023Rua Hicavo, 71CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 20/09/2018Rua Hicavo, 71CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 31/01/2013Rua Hicavo, 89LT 26 QD 2Residência · construído em 1983236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
- 31/05/2012Rua Hicavo, 32CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (33%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 10/02/2012Rua Hicavo, 71CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 92.502R$ 857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70667%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hicavo
Perguntas frequentes sobre a Rua Hicavo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hicavo?
A Rua Hicavo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hicavo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Hicavo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hicavo?
É o nº 71, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hicavo?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Hicavo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.