Rua Guimarães Tavares, 252 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.774/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.774/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 606 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.346/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.145/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 5.256/m²
Financiadas—
- 06/10/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (63%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.256/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.294/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 489.449R$ 5.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guimarães Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 547 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 512 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.056/m² | R$ 506 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 547 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 521 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 11.287/m² | R$ 655 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 403 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 477 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 293 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 483 mil |