Rua Francisco Xavier da Rocha, 271 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 737 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.910/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 737 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.910/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 535 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.700/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 6.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 737 mil
Maior valorR$ 737 mil
Mediana da listaR$ 7.475/m²
Financiadas—
- 17/02/2025CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 737.000R$ 12.283/m²
- 09/10/2019CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.882/m² · 2 |
| 2025 | R$ 12.283/m² · 1 | R$ 7.626/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.433/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.283/m² |
Calculadora
R$ 912.000R$ 5.700/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Xavier da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 570 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 570 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 201 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 218 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 753 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 770 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 995 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 753 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 3.193/m² | R$ 511 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 770 mil |