Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 35 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.752/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.752/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 495 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.208/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.995/m² – R$ 3.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.917/m²
Financiadas—
- 27/05/202259Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (49%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 10/05/202159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido180 m²R$ 400.000—
- 18/02/2016LT 71 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018180 m²R$ 240.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 991 mil
~2 unidades de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 692/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 417.016R$ 3.208/m² · curva bairro