Rua Diogo Rodrigues Salamanca (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diogo Rodrigues Salamanca, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.208/m²3 vendas · mediana R$ 377 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/02/2023Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 11LT 7A QD 2 JD GUResidência · construído em 1993130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 01/09/2022Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 2511Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 27/05/2022Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 3559Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (49%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 10/05/2021Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 3559Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido180 m²R$ 400.000—
- 22/10/2020Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 24CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (80%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 05/02/2018Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 338CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (43%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 18/02/2016Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 35LT 71 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018180 m²R$ 240.000R$ 1.333/m²
- 13/08/2014Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido149 m²R$ 100.000—
- 13/08/2014Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido221 m²R$ 100.000—
- 11/11/2011Rua Diogo Rodrigues Salamanca, 149CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 692/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.614/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 90325%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Rodrigues Salamanca
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Rodrigues Salamanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Rodrigues Salamanca?
A Rua Diogo Rodrigues Salamanca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Rodrigues Salamanca?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Diogo Rodrigues Salamanca vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Rodrigues Salamanca?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Rodrigues Salamanca?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diogo Rodrigues Salamanca, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.