Rua Coronel Luís Schimidt, 475 (Jardim São Luís)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.989/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
92 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.989/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 275 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.979/m²
Unidade típica
R$ 239 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.533/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.652/m²
Financiadas58%
  1. 24/02/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  2. 20/01/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 146 mil (52%)c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  3. 29/10/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 138 mil (51%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  4. 24/10/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 194 mil (74%)c/ vaga92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
  5. 07/07/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (77%)c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  6. 06/06/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (53%)c/ vaga92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
  7. 27/12/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 176 mil (65%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  8. 19/12/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
  9. 16/05/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
  10. 22/12/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 183 mil (73%)c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  11. 09/09/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  12. 28/04/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (53%)c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
  13. 22/04/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 244.000R$ 2.652/m²
  14. 18/09/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 178 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 223.000R$ 2.424/m²
  15. 23/03/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 152.460R$ 1.657/m²
  16. 25/11/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  17. 21/09/2017AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
  18. 25/08/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 136.020R$ 1.478/m²
  19. 29/03/2017AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
  20. 30/04/2014AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  21. 08/08/2013AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 19993,35% transferidoSFH · R$ 165 mil (77%)c/ vaga182 m²R$ 215.000—
  22. 08/08/2013AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 19993,35% transferidoc/ vaga182 m²R$ 143—
  23. 05/10/2012AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 163 mil (86%)c/ vaga92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  24. 17/04/2012AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga92 m²R$ 185.000R$ 2.011/m²
  25. 07/11/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 162 mil (90%)c/ vaga92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~51 unidades de 92 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 652 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.924/m² · 3R$ 1.940/m² · 2
2012R$ 2.038/m² · 2R$ 2.038/m² · 2
2014R$ 2.935/m² · 1R$ 2.935/m² · 1
2017R$ 1.630/m² · 3R$ 1.630/m² · 3
2019R$ 2.174/m² · 1R$ 2.174/m² · 1
2020R$ 2.041/m² · 2R$ 2.041/m² · 2
2021R$ 2.745/m² · 4R$ 2.745/m² · 4
2022R$ 2.582/m² · 2R$ 2.582/m² · 2
2023R$ 2.935/m² · 1R$ 4.314/m² · 26
2024—R$ 5.375/m² · 9
2025R$ 2.902/m² · 4R$ 5.520/m² · 16
2026R$ 3.370/m² · 2R$ 6.125/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420194 vendas202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.924/m²
20122 vendas · R$ 2.038/m²
20141 vendas · R$ 2.935/m²
20173 vendas · R$ 1.630/m²
20191 vendas · R$ 2.174/m²
20202 vendas · R$ 2.041/m²
20214 vendas · R$ 2.745/m²
20222 vendas · R$ 2.582/m²
20231 vendas · R$ 2.935/m²
20254 vendas · R$ 2.902/m²
20262 vendas · R$ 3.370/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
  • Sem financiamento informado842%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%R$ 3 mi
Sem financiamento informado842%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2790%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2790%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 723 mil

Calculadora

R$ 239.167R$ 5.979/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Luís Schimidt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa2R$ 3.107/m²R$ 298 mil
Nº 41Casa2R$ 4.924/m²R$ 473 mil
Nº 59Apartamento53R$ 6.365/m²R$ 254 mil
Nº 119Galpão, indústria e serviços1R$ 7.500/m²R$ 4,5 mi
Nº 127Casa1R$ 7.204/m²R$ 2 mi
Nº 146Loja1R$ 921/m²R$ 388 mil
Nº 178Casa1R$ 4.399/m²R$ 440 mil
Nº 231Casa2R$ 2.935/m²R$ 470 mil
Nº 280Casa2R$ 5.798/m²R$ 754 mil
Nº 285Casa1R$ 4.139/m²R$ 306 mil

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