Rua Coronel Luís Schimidt, 59 (Jardim São Luís)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.365/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.365/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 254 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.979/m²Unidade típica
R$ 239 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.533/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.593/m²
Financiadas22%
- 27/08/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (64%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 10/08/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 144.504R$ 3.906/m²
- 24/07/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 125 mil (51%)40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
- 16/06/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 227.000R$ 6.306/m²
- 25/05/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido40 m²R$ 111.483—
- 20/04/2026AP 411 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (75%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 11/03/2026AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 27/02/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 155 mil (55%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 07/11/2025AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 257.000R$ 6.425/m²
- 24/09/2025AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 26/09/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 154.883R$ 4.302/m²
- 29/08/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 09/06/2025AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 118 mil (54%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 21/05/2025AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 25/04/2025AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 176 mil (78%)40 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 03/04/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (73%)37 m²R$ 205.000R$ 5.541/m²
- 08/04/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 169.998R$ 4.250/m²
- 11/03/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 205 mil (77%)37 m²R$ 267.000R$ 7.216/m²
- 13/03/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 27/02/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 144 mil (76%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 11/12/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 185 mil (79%)37 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
- 29/11/2024AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 25/11/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 04/09/2024AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (90%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 04/09/2024AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~19 unidades de 39 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
141 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.935/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.041/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.582/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.372/m² · 25 | R$ 4.314/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 9 | R$ 5.375/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 12 | R$ 5.520/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.306/m² · 7 | R$ 6.125/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 25 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.306/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.877/m² – R$ 4.061/m² | 1 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.245/m² | 3 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.429/m² | 5 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.613/m² | 0 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.797/m² | 1 |
| R$ 4.797/m² – R$ 4.981/m² | 0 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.165/m² | 1 |
| R$ 5.165/m² – R$ 5.348/m² | 0 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.532/m² | 2 |
| R$ 5.532/m² – R$ 5.716/m² | 6 |
| R$ 5.716/m² – R$ 5.900/m² | 1 |
| R$ 5.900/m² – R$ 6.084/m² | 1 |
| R$ 6.084/m² – R$ 6.268/m² | 1 |
| R$ 6.268/m² – R$ 6.452/m² | 3 |
| R$ 6.452/m² – R$ 6.636/m² | 1 |
| R$ 6.636/m² – R$ 6.820/m² | 3 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.003/m² | 0 |
| R$ 7.003/m² – R$ 7.187/m² | 0 |
| R$ 7.187/m² – R$ 7.371/m² | 1 |
| R$ 7.371/m² – R$ 7.555/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13466%
- Minha Casa Minha Vida73,4%
- Sem financiamento informado6231%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 134 | 66% | R$ 26,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 31% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20396%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas62,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 96% | R$ 48,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6028%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 28% | R$ 11,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 151 | 72% | R$ 38,4 mi |
Calculadora
R$ 239.167R$ 5.979/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Luís Schimidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 284 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.107/m² | R$ 298 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 4.924/m² | R$ 473 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 2 mi |
| Nº 146 | Loja | 1 | R$ 921/m² | R$ 388 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 440 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.935/m² | R$ 470 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.798/m² | R$ 754 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 306 mil |