Rua Coronel Luís Schimidt (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Coronel Luís Schimidt, no Jardim São Luís, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.979/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.979/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 265
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 239 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.979/m²12 vendas · mediana R$ 265 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 239 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.533/m² – R$ 6.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.838/m²
Financiadas42%
- 27/08/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (64%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 10/08/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 144.504R$ 3.906/m²
- 24/07/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 125 mil (51%)40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
- 16/06/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 227.000R$ 6.306/m²
- 25/05/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido40 m²R$ 111.483—
- 20/04/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 411 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (75%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 11/03/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 24/02/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 475AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 27/02/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 155 mil (55%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 20/01/2026Rua Coronel Luís Schimidt, 475AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 146 mil (52%)c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 07/11/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 257.000R$ 6.425/m²
- 29/10/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 475AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 138 mil (51%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 24/10/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 475AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 194 mil (74%)c/ vaga92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
- 24/09/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 26/09/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 154.883R$ 4.302/m²
- 29/08/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 07/07/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 475AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (77%)c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 06/06/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 475AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (53%)c/ vaga92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
- 09/06/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 118 mil (54%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 21/05/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 25/04/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 176 mil (78%)40 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 03/04/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (73%)37 m²R$ 205.000R$ 5.541/m²
- 08/04/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 169.998R$ 4.250/m²
- 11/03/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 205 mil (77%)37 m²R$ 267.000R$ 7.216/m²
- 13/03/2025Rua Coronel Luís Schimidt, 59AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
153 de 252 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
13
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | — | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | — | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 2 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.745/m² · 4 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 4.314/m² · 26 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 9 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 5.520/m² · 16 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 6.125/m² · 9 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.520/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.125/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.870/m² – R$ 3.098/m² | 6 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.326/m² | 0 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.554/m² | 0 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.782/m² | 1 |
| R$ 3.782/m² – R$ 4.010/m² | 2 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.238/m² | 3 |
| R$ 4.238/m² – R$ 4.466/m² | 5 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.694/m² | 0 |
| R$ 4.694/m² – R$ 4.922/m² | 1 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.150/m² | 1 |
| R$ 5.150/m² – R$ 5.378/m² | 1 |
| R$ 5.378/m² – R$ 5.606/m² | 3 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.834/m² | 5 |
| R$ 5.834/m² – R$ 6.062/m² | 1 |
| R$ 6.062/m² – R$ 6.290/m² | 1 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.518/m² | 3 |
| R$ 6.518/m² – R$ 6.746/m² | 1 |
| R$ 6.746/m² – R$ 6.974/m² | 3 |
| R$ 6.974/m² – R$ 7.202/m² | 0 |
| R$ 7.202/m² – R$ 7.430/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,5%
- Anos 7083,1%
- Anos 8041,5%
- Anos 903112%
- 2000–200915258%
- 2010 em diante6224%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 3,1% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,5% | R$ 7,5 mi |
| Anos 90 | 31 | 12% | R$ 6,7 mi |
| 2000–2009 | 152 | 58% | R$ 38,5 mi |
| 2010 em diante | 62 | 24% | R$ 13,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14662%
- Minha Casa Minha Vida73%
- Sem financiamento informado8435%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 146 | 62% | R$ 30 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 35% | R$ 31,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25295%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas93,4%
- Operações societárias20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 252 | 95% | R$ 66,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,4% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9034%
- Residencial horizontal166%
- Comercial horizontal10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15458%
- Terreno41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 90 | 34% | R$ 18,2 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 6% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 154 | 58% | R$ 45 mi |
| Terreno | 4 | 1,5% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 239.167R$ 5.979/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Luís Schimidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 284 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.107/m² | R$ 298 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 4.924/m² | R$ 473 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 53 | R$ 6.365/m² | R$ 254 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 2 mi |
| Nº 146 | Loja | 1 | R$ 921/m² | R$ 388 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 440 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.935/m² | R$ 470 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.798/m² | R$ 754 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 306 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 24 | R$ 2.989/m² | R$ 275 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Luís Schimidt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Luís Schimidt?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Luís Schimidt é de R$ 5.979/m², 70% acima da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Luís Schimidt?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Coronel Luís Schimidt vale cerca de R$ 239 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Luís Schimidt?
É o nº 59, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Luís Schimidt?
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Coronel Luís Schimidt, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.