Rua Campos dos Goitacazes, 134 (Jardim São Luís)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.154/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.154/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 312 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.284/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.075/m² – R$ 2.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.163/m²
Financiadas65%
- 29/07/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 07/07/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 29/04/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 25/09/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 25/05/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 205 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 256.000R$ 2.586/m²
- 07/11/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 137.660R$ 1.391/m²
- 27/05/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 233 mil (85%)c/ vaga99 m²R$ 274.000R$ 2.768/m²
- 06/04/2022AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 258.000R$ 2.580/m²
- 13/04/2022AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 136.000R$ 1.360/m²
- 14/02/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga116 m²R$ 308.000R$ 2.655/m²
- 08/10/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 288.000R$ 2.483/m²
- 23/04/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 199 mil (83%)c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 29/04/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 232.879R$ 2.008/m²
- 11/01/2021AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 25/09/2020AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 68.000R$ 680/m²
- 16/07/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 125 mil (54%)c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 28/01/2020AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 121 mil (64%)c/ vaga99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 17/12/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 22/10/2019AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (81%)c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 01/10/2019AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 136 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 201.598R$ 2.016/m²
- 30/08/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 181 mil (76%)c/ vaga99 m²R$ 237.000R$ 2.394/m²
- 14/12/2018AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 30/05/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 02/04/2018AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (78%)c/ vaga100 m²R$ 198.750R$ 1.988/m²
- 03/07/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.060 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~62 unidades de 116 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
20 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 3 | R$ 1.057/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.612/m² · 3 | R$ 1.356/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.919/m² · 5 | R$ 1.768/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 2.137/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.189/m² · 4 | R$ 2.189/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.988/m² · 3 | R$ 1.929/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.240/m² · 4 | R$ 2.219/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.919/m² · 3 | R$ 1.919/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 4 | R$ 2.280/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.580/m² · 5 | R$ 2.078/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 2.147/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1961%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado1135%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 61% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 35% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Execuções, leilões e retomadas612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 280.966R$ 2.284/m² · curva bairro