Rua Campos dos Goitacazes, 10 (Jardim São Luís)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.177/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.177/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 272 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.284/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.075/m² – R$ 2.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.600/m²
Financiadas70%
- 18/03/2026AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 166 mil (62%)c/ vaga125 m²R$ 266.000R$ 2.128/m²
- 11/07/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 143 mil (61%)c/ vaga125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
- 02/05/2025AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 25/11/2024AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 176.000R$ 1.431/m²
- 08/08/2024AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 203 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 255.000R$ 2.040/m²
- 01/08/2024AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga125 m²R$ 44.583R$ 357/m²
- 10/04/2024AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 17/01/2024AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 159 mil (64%)c/ vaga123 m²R$ 248.000R$ 2.016/m²
- 19/07/2023AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
- 30/11/2022AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 193 mil (62%)c/ vaga125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 30/11/2022AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 15/07/2022AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 197 mil (73%)c/ vaga123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 18/05/2022AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga123 m²R$ 232.000R$ 1.886/m²
- 03/03/2022AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
- 06/08/2020AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (55%)c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 18/06/2020AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (85%)c/ vaga123 m²R$ 265.000R$ 2.154/m²
- 11/11/2019AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga125 m²R$ 283.288R$ 2.266/m²
- 30/10/2019AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 225.000R$ 1.800/m²
- 31/07/2018AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 08/12/2017AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga125 m²R$ 46.706R$ 374/m²
- 03/11/2016AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga125 m²R$ 154.000R$ 1.232/m²
- 16/06/2016AP 77 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 181 mil (86%)c/ vaga123 m²R$ 210.000R$ 1.707/m²
- 12/01/2015AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (49%)c/ vaga123 m²R$ 225.000R$ 1.829/m²
- 07/11/2014AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 24/11/2014AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 203 mil (90%)c/ vaga123 m²R$ 225.000R$ 1.829/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~57 unidades de 123 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 880 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
16 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.032/m² · 8 | R$ 1.057/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.295/m² · 8 | R$ 1.356/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.829/m² · 3 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.137/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.470/m² · 2 | R$ 1.707/m² · 3 |
| 2017 | R$ 374/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 2.219/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.877/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.280/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.960/m² · 5 | R$ 2.078/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.016/m² · 5 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.147/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.032/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 374/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- Minha Casa Minha Vida313%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 715 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 266 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 30% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 280.966R$ 2.284/m² · curva bairro