Rua Campos dos Goitacazes (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Campos dos Goitacazes, no Jardim São Luís, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.284/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 134, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.284/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 103
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.284/m²10 vendas · mediana R$ 283 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 281 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.075/m² – R$ 2.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.040/m²
Financiadas65%
- 18/03/2026Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 166 mil (62%)c/ vaga125 m²R$ 266.000R$ 2.128/m²
- 29/07/2025Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 07/07/2025Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 11/07/2025Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 143 mil (61%)c/ vaga125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
- 02/05/2025Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 25/11/2024Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 176.000R$ 1.431/m²
- 08/08/2024Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 203 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 255.000R$ 2.040/m²
- 01/08/2024Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga125 m²R$ 44.583R$ 357/m²
- 29/04/2024Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 10/04/2024Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 17/01/2024Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 159 mil (64%)c/ vaga123 m²R$ 248.000R$ 2.016/m²
- 25/09/2023Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 19/07/2023Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
- 25/05/2023Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 205 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 256.000R$ 2.586/m²
- 30/11/2022Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 193 mil (62%)c/ vaga125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 30/11/2022Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 07/11/2022Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 137.660R$ 1.391/m²
- 15/07/2022Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 197 mil (73%)c/ vaga123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 27/05/2022Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 233 mil (85%)c/ vaga99 m²R$ 274.000R$ 2.768/m²
- 18/05/2022Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga123 m²R$ 232.000R$ 1.886/m²
- 06/04/2022Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 258.000R$ 2.580/m²
- 13/04/2022Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga100 m²R$ 136.000R$ 1.360/m²
- 03/03/2022Rua Campos dos Goitacazes, 10AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
- 14/02/2022Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga116 m²R$ 308.000R$ 2.655/m²
- 08/10/2021Rua Campos dos Goitacazes, 134AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 288.000R$ 2.483/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
36 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
9
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.057/m² · 9 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.356/m² · 8 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 1.768/m² · 6 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 2.033/m² · 5 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 2.137/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | R$ 1.707/m² · 3 | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 2.189/m² · 4 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 2.219/m² · 6 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 1.919/m² · 5 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 4 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.078/m² · 10 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.033/m² · 5 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 2.147/m² · 4 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,9%
- Anos 7011%
- Anos 908381%
- 2000–20091515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 1% | R$ 15 mil |
| Anos 90 | 83 | 81% | R$ 15,8 mi |
| 2000–2009 | 15 | 15% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3153%
- Minha Casa Minha Vida46,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado2339%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 53% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,8% | R$ 971 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 266 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 39% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9491%
- Execuções, leilões e retomadas98,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 91% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9895%
- Residencial horizontal54,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 98 | 95% | R$ 19,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 4,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 280.966R$ 2.284/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Campos dos Goitacazes
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos dos Goitacazes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos dos Goitacazes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campos dos Goitacazes é de R$ 2.284/m², 35% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos dos Goitacazes?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Campos dos Goitacazes vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos dos Goitacazes?
É o nº 134, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos dos Goitacazes?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Campos dos Goitacazes, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.