Rua Bernardino Estazione, 280 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 484 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.502/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 484 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.502/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 507 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.873/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.502/m² – R$ 7.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 484 mil
Maior valorR$ 484 mil
Mediana da listaR$ 5.795/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 224 mil (46%)78 m²R$ 484.000R$ 6.205/m²
- 18/03/2024CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (60%)78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 507 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.454/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.167/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.610/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.590/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.205/m² · 1 | R$ 7.053/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 536.129R$ 6.873/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bernardino Estazione
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 6.422/m² | R$ 591 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 720 mil |
| Nº 192 | Casa | 3 | R$ 5.704/m² | R$ 645 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 51 | R$ 3.486/m² | R$ 380 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 2.593/m² | R$ 156 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.880/m² | R$ 381 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 441 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 608 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 2.451/m² | R$ 294 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 592 mil |