Rua Benjamin Pedroso da Silva (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Benjamin Pedroso da Silva, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Benjamin Pedroso da Silva, 154LT 16B QD J JD TResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198560 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 04/07/2023Rua Benjamin Pedroso da Silva, 260CasaResidência · construído em 1983125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 19/10/2017Rua Benjamin Pedroso da Silva, 23LT 23A QD JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (65%)70 m²R$ 154.001R$ 2.200/m²
- 08/04/2014Rua Benjamin Pedroso da Silva, 166LT 15B QD JResidência · construído em 1998SFH · R$ 109 mil (55%)150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 06/09/2012Rua Benjamin Pedroso da Silva, 112CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 48.000R$ 762/m²
- 03/07/2012Rua Benjamin Pedroso da Silva, s/nº (perto do nº 130)ENTRE 112 EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997208 m²R$ 112.000R$ 538/m²
- 27/07/2011Rua Benjamin Pedroso da Silva, 23LT 23A QD JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 310 mil (90%)70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 650/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 650/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80550%
- Anos 90440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 48 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 772 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 154 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 715 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 348 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benjamin Pedroso da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamin Pedroso da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamin Pedroso da Silva?
A Rua Benjamin Pedroso da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamin Pedroso da Silva?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Benjamin Pedroso da Silva vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamin Pedroso da Silva?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamin Pedroso da Silva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Benjamin Pedroso da Silva, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.