Rua Aristodemo Gazzotti, 363 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2019 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.643/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- set/2019
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.643/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 435 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.478/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.281/m² – R$ 7.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 30/09/2019CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 218 mil (79%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 27/09/2013CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 441 mil (90%)77 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 05/12/2011CasaResidência · construído em 198577 m²R$ 77.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.568/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.541/m² · 3 |
| 2013 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.425/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.441/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.559/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 12.774/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.204/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.817/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.195/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 842 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 585.000R$ 5.467/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aristodemo Gazzotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 547 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 5.589/m² | R$ 514 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 8.534/m² | R$ 580 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 565 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 530 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 4.245/m² | R$ 327 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 749 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 705 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 851 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 577 mil |