Rua Aristodemo Gazzotti, 205 (Jardim São Luís)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.844/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 362 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.844/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 362 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.892/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 3.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas55%
- 25/06/2026AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 247 mil (68%)c/ vaga123 m²R$ 361.720R$ 2.941/m²
- 22/01/2026AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 316 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 395.000R$ 2.599/m²
- 19/12/2025AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 17/06/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 03/04/2025AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 176 mil (50%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 31/03/2025AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 406 mil (70%)c/ vaga208 m²R$ 580.000R$ 2.788/m²
- 29/08/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 89 mil (28%)c/ vaga109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 24/05/2023AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 335 mil (87%)c/ vaga208 m²R$ 385.000R$ 1.851/m²
- 16/09/2022AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 24/06/2022AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 01/06/2022AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 04/06/2021AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 25/11/2019AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 170 mil (68%)c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 22/11/2019AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga109 m²R$ 235.889R$ 2.164/m²
- 05/04/2019AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (31%)c/ vaga123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 09/10/2018AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga208 m²R$ 320.000R$ 1.538/m²
- 16/10/2018AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 192 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 273.000R$ 2.505/m²
- 16/07/2018AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 206 mil (72%)c/ vaga123 m²R$ 285.400R$ 2.320/m²
- 14/11/2016AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga123 m²R$ 51.000R$ 415/m²
- 15/09/2015AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (64%)c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 24/06/2014AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 207 mil (90%)c/ vaga123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 19/02/2013AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 181 mil (95%)c/ vaga109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
- 06/09/2012AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 92 mil (54%)c/ vaga123 m²R$ 170.000R$ 1.382/m²
- 04/05/2012AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga123 m²R$ 63.864R$ 519/m²
- 26/04/2012AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 50 mil (17%)c/ vaga208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~20 unidades de 123 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.420/m² · 6 | R$ 1.484/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.382/m² · 3 | R$ 1.382/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 1.978/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.582/m² · 3 |
| 2016 | R$ 415/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.468/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.320/m² · 3 | R$ 2.412/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.164/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.896/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 2.802/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.028/m² · 4 | R$ 3.048/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 3.195/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 415/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Sem financiamento informado945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 577 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 289.242R$ 2.892/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aristodemo Gazzotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 17.993/m² | R$ 756 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 549 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 549 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 31.482/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 241 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 774 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 398 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 547 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 5.589/m² | R$ 514 mil |