Rua Adelino de Magalhães, 93 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.321/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.321/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 664 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.747/m² – R$ 4.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 27/09/2018CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 268 mil (80%)105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
- 02/10/2013CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 358 mil (89%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.182/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.581/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.287/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.112/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.818/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 735 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 562.850R$ 3.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adelino de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 2.377/m² | R$ 647 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 4.559/m² | R$ 771 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 433 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 426 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 400 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 289 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 10.520/m² | R$ 579 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 987/m² | R$ 59 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 792 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 477 mil |