Rua Adelino de Magalhães, 101 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.520/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 579 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.520/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 579 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.747/m² – R$ 4.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 7.091/m²
Financiadas—
- 31/08/2023VL PRELResidência · construído em 197055 m²R$ 550.000R$ 10.000/m²
- 22/08/2012VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
159 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 579 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.581/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.190/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.287/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.112/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.818/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 780 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 562.850R$ 3.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adelino de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 2.377/m² | R$ 647 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 4.559/m² | R$ 771 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 433 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 426 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 400 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 289 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 6.321/m² | R$ 664 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 987/m² | R$ 59 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 792 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 477 mil |