Avenida Jacobus Baldi, 751 (Jardim São Luís)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.350/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 268 mil
80 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 268 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.350/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 268 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.395/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.195/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.375/m²
Financiadas90%
  1. 21/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 214 mil (80%)80 m²R$ 268.000R$ 3.350/m²
  2. 27/03/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (80%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  3. 30/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 74 mil (37%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  4. 15/04/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  5. 02/02/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200480 m²R$ 223.806R$ 2.798/m²
  6. 18/05/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (80%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  7. 18/07/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 50 mil (32%)80 m²R$ 153.771—
  8. 18/07/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 20040,5% transferidoSFH · R$ 50 mil (98%)80 m²R$ 50.850—
  9. 08/09/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 197 mil (80%)80 m²R$ 246.000R$ 3.075/m²
  10. 29/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 176 mil (100%)80 m²R$ 176.000R$ 2.200/m²
  11. 27/04/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (74%)80 m²R$ 251.000R$ 3.138/m²
  12. 10/11/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 82 mil (41%)80 m²R$ 198.000R$ 2.475/m²
  13. 24/08/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (65%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  14. 31/10/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 152 mil (80%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
  15. 15/05/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 129 mil (60%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
  16. 28/05/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200480 m²R$ 103.620R$ 1.295/m²
  17. 07/06/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 206 mil (86%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  18. 19/05/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 176 mil (80%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  19. 15/03/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 146 mil (65%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
  20. 11/11/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 106 mil (71%)80 m²R$ 150.513R$ 1.881/m²
  21. 23/03/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200480 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
  22. 18/03/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 85 mil (50%)80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
  23. 22/01/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 184 mil (80%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
  24. 12/01/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 162 mil (79%)80 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
  25. 14/10/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 146 mil (77%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~43 unidades de 80 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
90%
26 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.719/m² · 4R$ 1.240/m² · 11
2012R$ 1.856/m² · 10R$ 1.364/m² · 19
2013R$ 2.250/m² · 7R$ 1.613/m² · 15
2014R$ 2.375/m² · 6R$ 2.000/m² · 13
2015R$ 2.375/m² · 5R$ 1.881/m² · 12
2016R$ 2.313/m² · 5R$ 1.881/m² · 9
2017R$ 2.813/m² · 3R$ 2.016/m² · 7
2018R$ 1.295/m² · 1R$ 1.818/m² · 5
2019R$ 2.531/m² · 2R$ 1.734/m² · 7
2020R$ 2.488/m² · 2R$ 1.822/m² · 8
2021R$ 3.075/m² · 3R$ 2.167/m² · 8
2022—R$ 1.972/m² · 6
2023R$ 2.500/m² · 1R$ 2.109/m² · 11
2024R$ 2.961/m² · 2R$ 2.137/m² · 11
2025R$ 2.500/m² · 1R$ 2.248/m² · 3
2026R$ 3.363/m² · 2R$ 2.542/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.719/m²
201210 vendas · R$ 1.856/m²
20137 vendas · R$ 2.250/m²
20146 vendas · R$ 2.375/m²
20155 vendas · R$ 2.375/m²
20165 vendas · R$ 2.313/m²
20173 vendas · R$ 2.813/m²
20181 vendas · R$ 1.295/m²
20192 vendas · R$ 2.531/m²
20202 vendas · R$ 2.488/m²
20213 vendas · R$ 3.075/m²
20231 vendas · R$ 2.500/m²
20242 vendas · R$ 2.961/m²
20251 vendas · R$ 2.500/m²
20262 vendas · R$ 3.363/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2483%
  • Minha Casa Minha Vida13,4%
  • Consórcio13,4%
  • Sem financiamento informado310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2483%R$ 4,8 mi
Minha Casa Minha Vida13,4%R$ 268 mil
Consórcio13,4%R$ 200 mil
Sem financiamento informado310%R$ 512 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5697%
  • Execuções, leilões e retomadas23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5697%R$ 9,9 mi
Execuções, leilões e retomadas23,4%R$ 233 mil

Calculadora

R$ 289.821R$ 2.395/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jacobus Baldi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 548Apartamento42R$ 2.344/m²R$ 275 mil
Nº 605Casa1R$ 5.214/m²R$ 443 mil
Nº 617Casa1R$ 5.274/m²R$ 369 mil
Nº 641Casa1R$ 3.473/m²R$ 354 mil
Nº 653Galpão, indústria e serviços1R$ 4.018/m²R$ 1,9 mi
Nº 671Galpão, indústria e serviços1R$ 2.222/m²R$ 1.000 mil
Nº 681Galpão, indústria e serviços1R$ 5.331/m²R$ 3,2 mi
Nº 711Galpão, indústria e serviços1R$ 1.768/m²R$ 1,4 mi
Nº 811Galpão, indústria e serviços1R$ 1.117/m²R$ 668 mil
Nº 821Galpão, indústria e serviços1R$ 1.275/m²R$ 432 mil

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