Avenida Jacobus Baldi, 548 (Jardim São Luís)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.344/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.344/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 275 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.395/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.195/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.610/m²
Financiadas88%
- 06/08/2026APTO. 143Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 10/12/2024APTO. 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (80%)121 m²R$ 245.000R$ 2.025/m²
- 24/04/2024APTO. 1141Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 210.000R$ 1.736/m²
- 18/03/2024APTO. 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (80%)114 m²R$ 244.000R$ 2.140/m²
- 06/11/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 246.702R$ 2.109/m²
- 24/11/2023APTO. 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (35%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 17/02/2023APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 112 mil (57%)121 m²R$ 195.000R$ 1.612/m²
- 17/12/2022APTO. 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (59%)121 m²R$ 295.000R$ 2.438/m²
- 26/09/2022AP 1151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (80%)121 m²R$ 245.000R$ 2.025/m²
- 04/08/2022APTO. 142Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 95 mil (39%)118 m²R$ 240.000—
- 02/06/2022APTO. 121Apartamento em condomínio · construído em 1983121 m²R$ 174.000R$ 1.438/m²
- 30/05/2022APTO. 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (81%)84 m²R$ 162.000R$ 1.929/m²
- 24/01/2022APTO. 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (85%)118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
- 25/11/2021APTO. 1154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 239 mil (90%)121 m²R$ 265.000R$ 2.190/m²
- 11/05/2021APTO 1123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 87 mil (46%)118 m²R$ 190.000R$ 1.610/m²
- 23/04/2021APTO 1143Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 202 mil (80%)118 m²R$ 253.000R$ 2.144/m²
- 30/10/2020APTO 1121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 189 mil (82%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 04/09/2019APTO 1112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (56%)114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
- 08/08/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (80%)114 m²R$ 187.000R$ 1.640/m²
- 08/08/2018APTO 1154 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 141 mil (64%)121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
- 29/06/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 129 mil (70%)121 m²R$ 184.000R$ 1.521/m²
- 10/01/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (80%)118 m²R$ 205.000R$ 1.737/m²
- 17/08/2016APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 90 mil (90%)121 m²R$ 100.000—
- 20/06/2016APTO 1144Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (78%)121 m²R$ 207.000R$ 1.711/m²
- 08/10/2015APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (79%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.482 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~57 unidades de 120 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
23 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.240/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.198/m² · 5 | R$ 1.364/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.417/m² · 6 | R$ 1.613/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.568/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 1.881/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.737/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.669/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.610/m² · 2 | R$ 1.734/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.144/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.929/m² · 5 | R$ 1.972/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.901/m² · 3 | R$ 2.109/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.025/m² · 3 | R$ 2.137/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.248/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2388%
- Sem financiamento informado312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 88% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 12% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 289.821R$ 2.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jacobus Baldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 660 mil |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 443 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 369 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 354 mil |
| Nº 653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 671 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 681 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 711 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 751 | Apartamento | 54 | R$ 3.350/m² | R$ 268 mil |