Avenida Francisco Nobrega Barbosa, 301 (Jardim São Luís)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.493/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.493/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 720 mil (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.493/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.451/m²
Financiadas61%
- 31/08/2026AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 03/07/2026AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 04/05/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 660 mil (79%)166 m²R$ 840.000R$ 5.060/m²
- 24/03/2026AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (49%)c/ vaga142 m²R$ 766.000R$ 5.394/m²
- 17/10/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 660.000R$ 4.648/m²
- 15/10/2025AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
- 17/07/2025AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20100,69% transferidoc/ vaga166 m²R$ 1.100.000—
- 18/07/2025AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 24/07/2025AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga166 m²R$ 649.956R$ 3.915/m²
- 17/06/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 727.500R$ 5.123/m²
- 06/05/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 253 mil (39%)c/ vaga142 m²R$ 652.500R$ 4.595/m²
- 30/04/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 568 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 710.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2025AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 557 mil (71%)c/ vaga166 m²R$ 787.000R$ 4.741/m²
- 28/02/2025AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 483 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 690.000R$ 4.157/m²
- 02/07/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 435 mil (73%)c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 04/06/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 243 mil (31%)166 m²R$ 772.500R$ 4.654/m²
- 17/05/2024AP 62 E 1 VG TR AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 589 mil (76%)c/ vaga142 m²R$ 773.000R$ 5.444/m²
- 28/03/2024AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 06/07/2023AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 550 mil (73%)c/ vaga166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 31/07/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 462 mil (64%)166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 17/04/2023AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 505 mil (79%)c/ vaga142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
- 24/03/2023AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (48%)c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 16/02/2023AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
- 07/02/2023AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 248.935R$ 1.753/m²
- 25/11/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (63%)166 m²R$ 640.000R$ 3.855/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.055 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
41 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.135/m² · 7 | R$ 3.135/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.054/m² · 4 | R$ 3.054/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.345/m² · 5 | R$ 3.345/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.590/m² · 5 | R$ 2.876/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.817/m² · 5 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.873/m² · 9 | R$ 2.873/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.799/m² · 10 | R$ 3.799/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.352/m² · 6 | R$ 4.352/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.968/m² · 4 | R$ 4.968/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.595/m² · 9 | R$ 4.595/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.699/m² · 4 | R$ 4.699/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.699/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.342/m² – R$ 3.446/m² | 0 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.551/m² | 0 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.655/m² | 0 |
| R$ 3.655/m² – R$ 3.759/m² | 0 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.864/m² | 0 |
| R$ 3.864/m² – R$ 3.968/m² | 1 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.072/m² | 0 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.176/m² | 1 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.281/m² | 1 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.385/m² | 2 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.489/m² | 0 |
| R$ 4.489/m² – R$ 4.594/m² | 1 |
| R$ 4.594/m² – R$ 4.698/m² | 3 |
| R$ 4.698/m² – R$ 4.802/m² | 1 |
| R$ 4.802/m² – R$ 4.906/m² | 0 |
| R$ 4.906/m² – R$ 5.011/m² | 1 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.115/m² | 1 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.219/m² | 1 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.324/m² | 1 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.428/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3958%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado2639%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 58% | R$ 22,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 241 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 39% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7686%
- Execuções, leilões e retomadas66,8%
- Partilhas e divisões33,4%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 86% | R$ 40,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,8% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,4% | R$ 183 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 745.775R$ 4.493/m² · curva bairro