Rua Venezuela (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Venezuela, no Jardim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 496, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 33.133/m²3 vendas · mediana R$ 22 mi (793 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Venezuela, 576CasaResidência · construído em 1970980 m²R$ 35.000.000R$ 35.714/m²
- 13/04/2026Rua Venezuela, 491CasaResidência · construído em 1962664 m²R$ 22.000.000R$ 33.133/m²
- 06/11/2025Rua Venezuela, 593CasaResidência · construído em 2020793 m²R$ 7.356.588R$ 9.277/m²
- 12/09/2025Rua Venezuela, 639CasaResidência · construído em 1964630 m²R$ 15.000.000R$ 23.810/m²
- 08/01/2021Rua Venezuela, 525CasaResidência · construído em 1959500 m²R$ 9.200.000R$ 18.400/m²
- 11/05/2020Rua Venezuela, 496CasaResidência · construído em 1964800 m²R$ 16.000.000R$ 20.000/m²
- 30/03/2018Rua Venezuela, 593CasaResidência · construído em 2020793 m²R$ 5.800.000R$ 7.314/m²
- 26/04/2013Rua Venezuela, 547CasaResidência · construído em 1972807 m²R$ 9.900.000R$ 12.268/m²
- 13/03/2013Rua Venezuela, 496CasaResidência · construído em 1964800 m²R$ 16.000.000R$ 20.000/m²
- 28/09/2012Rua Venezuela, 576CasaResidência · construído em 1970980 m²R$ 9.000.000R$ 9.184/m²
- 13/01/2012Rua Venezuela, 576CasaResidência · construído em 197060% transferido980 m²R$ 3.024.000—
- 08/11/2011Rua Venezuela, 264CasaResidência · construído em 1959700 m²R$ 4.500.000R$ 6.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 9.184/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 16.134/m² · 2 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 7.314/m² · 1 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 18.400/m² · 1 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | — | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | — | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 16.543/m² · 2 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 34.423/m² · 2 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.184/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 16.134/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.314/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 18.400/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 16.543/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 34.423/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969853%
- Anos 70533%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 53% | R$ 114 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 59,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Execuções, leilões e retomadas424%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 152,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 60,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 186,6 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 29,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Venezuela
Perguntas frequentes sobre a Rua Venezuela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venezuela?
A Rua Venezuela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venezuela?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Venezuela vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venezuela?
É o nº 496, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venezuela?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Venezuela, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.