Rua Sarandi, 61 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.553/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.553/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,5 mi (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.111/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 11.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.460/m²
Financiadas0%
- 27/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 2.300.000R$ 12.568/m²
- 20/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido183 m²R$ 500.000—
- 27/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 1.780.000R$ 9.727/m²
- 21/10/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 1.930.000R$ 10.546/m²
- 09/08/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- 21/12/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido183 m²R$ 60.000—
- 10/11/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 1.465.200R$ 8.007/m²
- 24/10/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 1.014.392R$ 5.543/m²
- 13/04/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
- 04/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
- 14/11/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido183 m²R$ 550.000—
- 10/10/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido183 m²R$ 43.800—
- 29/06/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 795.000R$ 4.344/m²
- 14/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981183 m²R$ 720.000R$ 3.934/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.445 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257,9 mi
~104 unidades de 183 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.139/m² · 2 | R$ 3.934/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.830/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.372/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 1 |
| 2016 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 6.810/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.775/m² · 2 | R$ 6.775/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 12.673/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 12.676/m² · 5 |
| 2021 | R$ 10.546/m² · 1 | R$ 10.546/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.727/m² · 1 | R$ 9.727/m² · 1 |
| 2024 | R$ 12.568/m² · 1 | R$ 13.608/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 11.111/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.775/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.546/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.568/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3776%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões36,1%
- Dação, permuta e outros onerosos816%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 76% | R$ 16 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 6,1% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 16% | R$ 596 mil |
Calculadora
R$ 5.000.000R$ 11.111/m² · curva logradouro