Rua Rio Preto, 56 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.635/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 5,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.635/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,5 mi (379 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.684/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~379 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.635/m² – R$ 18.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 10.871/m²
Financiadas20%
- 24/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 5.200.000R$ 13.720/m²
- 12/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 5,1 mi (100%)379 m²R$ 5.100.000R$ 13.456/m²
- 17/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 4.900.000R$ 12.929/m²
- 26/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 4.700.000R$ 12.401/m²
- 28/05/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 4.120.000R$ 10.871/m²
- 25/11/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 2.700.000R$ 7.124/m²
- 06/08/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 2.500.000R$ 6.596/m²
- 14/10/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 3.175.000R$ 8.377/m²
- 21/01/2011AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 1.900.000R$ 5.013/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~10 unidades de 379 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 5,1 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.695/m² · 2 | R$ 6.695/m² · 2 |
| 2012 | R$ 6.596/m² · 1 | R$ 6.596/m² · 1 |
| 2013 | R$ 7.124/m² · 1 | R$ 7.124/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.333/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.605/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.969/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.871/m² · 1 | R$ 10.871/m² · 1 |
| 2023 | R$ 12.401/m² · 1 | R$ 12.401/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.456/m² · 3 | R$ 13.588/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 18.362/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.695/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.124/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.871/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.401/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 13.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 34,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 5.565.080R$ 14.684/m² · curva bairro