Rua Rio Preto (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Rio Preto, no Jardim Paulista, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.684/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.684/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 5,6 mi
- ~379 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.684/m²5 vendas · mediana R$ 5,6 mi (379 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Rio Preto, 78APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975354 m²R$ 6.500.000R$ 18.362/m²
- 24/11/2025Rua Rio Preto, 56AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 5.200.000R$ 13.720/m²
- 12/05/2025Rua Rio Preto, 56AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 5,1 mi (100%)379 m²R$ 5.100.000R$ 13.456/m²
- 19/03/2025Rua Rio Preto, 78APTO N 111Apartamento em condomínio · construído em 1975354 m²R$ 10.500.000R$ 29.661/m²
- 17/03/2025Rua Rio Preto, 56AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 4.900.000R$ 12.929/m²
- 26/05/2023Rua Rio Preto, 56AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 4.700.000R$ 12.401/m²
- 28/05/2021Rua Rio Preto, 56AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 4.120.000R$ 10.871/m²
- 03/08/2020Rua Rio Preto, 78APTO N 81Apartamento em condomínio · construído em 1975354 m²R$ 3.175.000R$ 8.969/m²
- 27/06/2017Rua Rio Preto, 78APTO N 31Apartamento em condomínio · construído em 1975354 m²R$ 3.400.000R$ 9.605/m²
- 27/06/2015Rua Rio Preto, 78APTO N 71Apartamento em condomínio · construído em 1975354 m²R$ 2.850.000R$ 8.051/m²
- 11/03/2015Rua Rio Preto, 78APTO N 61Apartamento em condomínio · construído em 1975354 m²R$ 3.050.000R$ 8.616/m²
- 25/11/2013Rua Rio Preto, 56AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 2.700.000R$ 7.124/m²
- 15/10/2012Rua Rio Preto, 78AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197510% transferido354 m²R$ 114.208—
- 06/08/2012Rua Rio Preto, 56AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 2.500.000R$ 6.596/m²
- 14/10/2011Rua Rio Preto, 56AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 3.175.000R$ 8.377/m²
- 21/01/2011Rua Rio Preto, 56AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1976379 m²R$ 1.900.000R$ 5.013/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.695/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 6.596/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 7.124/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | — | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | — | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 9.605/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | — | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | — | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 8.969/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 10.871/m² · 1 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | — | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 12.401/m² · 1 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | — | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 13.588/m² · 4 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 18.362/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 6.695/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.124/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.605/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.871/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.401/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 13.588/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.362/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701878%
- Anos 9014,3%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 78% | R$ 68,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 113 mil |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 10,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 56,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 74,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 909 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1878%
- Residencial horizontal417%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 78% | R$ 68,4 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 17% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Preto
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Preto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Preto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rio Preto é de R$ 14.684/m², 70% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Preto?
Um apartamento típico de 379 m² na Rua Rio Preto vale cerca de R$ 5,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Preto?
É o nº 56, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Preto?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Rio Preto, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.